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Baukredit
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Bauzinsen ändern sich täglich und werden von den Geldhäuseren täglich neu kalkuliert.
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Bauspardarlehen sinvoll ?
Bausparer welche auf langfristig steigende Immobilien Zinsen setzen, werden in der Regel gründlich enttäuscht sein.
Auch wenn das Zinsniveau in den letzten Wochen gestiegen ist, liege der durchschnittliche Zinssatz für einen Baukredit erst bei 4,05 Prozent. "Das ist weniger als vor einem Jahr", beruhigt Max Herbst von der Finanzberatung FMH. "Vormals lag der Durchschnitt bei 4,72 Prozent." Für einen Baukredit mit einer Laufzeit von in etwa 15 Jahren würden jetzt sogar nur 4,53 Prozent Zinsen anfallen.
Bausparer haben nicht selten 10 Jahre und mehr eingezahlt und müssen nun feststellen, dass es häufiger günstiger gewesen währe ein Baukredit der Bank als die Darlehensangebote der Bausparkassen anzunehmen.
Die Verbraucherzentralen Raten Bausparern genau nachzurechnen, ob es sich lohnt das Bauspardarlehen abzurufen oder ob eine Auszahlung der Bausparsumme effektiver ist, wenn diese Summe dann in einen normalen Baukredit fließt.
Je höher die Anfangstilgung ist, desto weniger Zinsen muss der Baufinanzierer Kreditkunde nach Ende des Festlegungszeitraums berappen. Mit 2,0 statt 1,0 Prozent Anfangstilgung hat man in zehn Jahren schon mehr als zehn Prozent vom Darlehen mehr abgetragen. Dann kann man später um zehn Prozentpunkte höhere Zinsen - 4,5 statt heute 4,05 Prozent - leichter bewältigen.
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